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一套成功的选址,为门店带来持续盈利的能力!

来源:嘉邻佳发布时间:2022-08-24 21:59:25

便利店行业在不断发展的过程中,也有不少门店因经营不善而导致闭店。由于店主们对行业的了解不够,开店经验的稀薄,在开店管理上毫无章法可言,从而出现了门店遇到问题一筹莫展的情况。

这种情况下,门店就会面临着没有固定客源、收益日渐减少、在行业市场里稳定不下来等等的问题。

而这些问题的根源,有很大一部分来源于门店的选址问题。老话常说:门店地址选的好,开店让你事半功倍。门店的选址是开店的第一门学问,选好了门店的位置,在后续门店经营发展上便能顺风顺水。

NO.01

商圈调查

所谓商圈,是以门店坐落点为圆心,向外延伸的距离,距离一定的范围内为消费商圈。而投资者也要就商圈的形态、常驻人口数量、消费水平做出普查,以确保开店的人流量与消费。

NO.02

地理位置

商圈确定后,就是要在商圈内选出合适的地理位置确定门面。地理位置上,交通的便利与消费的密集区是首选。

再说竞争,一个范围内的同类型门店过多,往往是不利于发展的。所以在门店选择时候,一定要确定周边的竞争对手的存在。

NO.03

商圈租金

通常门店开的时间越长,知名度越高,越容易凝聚客源。所以位置的选择上也要确定主要消费人群的问题。

租金方面也是需要考虑的重要因素,前期的各种投入资金包括租金都是与后期的利润直接挂钩。

NO.04

门店面积

门店的实际使用面积会影响店内的经营组合模式,货柜摆放以及商品品种。

当门店面积过小时,店内的空间有限,不仅影响门店的整体形象,也会减少店内商品的数量;面积过大则容易造成空间的浪费,门店的运营成本增加。因此,在门店的面积上,尽可能的选择80平-120平的为主。

NO.05

择中考虑

①商业活动繁华的街区;通常这一地区商店鳞次栉比,网点已具规模,这些地段往往寸土寸金,便要去计算获得利润多少的情况下再考虑该地段。

②人口密集多的住宅区;这一地区人口上占优势,只要产品质量与口味具有保障,在优质的服务与经营下,还是颇具吸引力的。

 

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